Nell’ambito dell’attività di amministrazione condominiale lo Studio offre le seguenti prestazioni:

RIUNIONI e DELIBERAZIONI

• Convocazione dell’assemblea condominiale e partecipazione alla stessa

• Esecuzione delle delibere assembleari

• Partecipazione alle riunioni del Consiglio di Condominio e dei Revisori dei conti

MANUTENZIONE DELL’EDIFICIO

• Esecuzione degli interventi di manutenzione ordinaria e straordinaria dell’edificio

• Gestione delle attività di Progettazione, Direzione Lavori e Sicurezza in cantiere per l’esecuzione di opere straordinarie, modificative o innovative dell’immobile

• Richiesta delle agevolazioni fiscali per lavori straordinari (es. contributi pubblici a fondo perduto, detrazioni sull’IRPEF)

ATTIVITA’ DI VIGILANZA

• Cura dell’osservanza delle leggi e del Regolamento di Condominio

• Disciplina dell’uso delle cose comuni e fruizione dei servizi nell’interesse comune

• Tutela della destinazione d’uso delle parti comuni dell’edificio

CONTABILITA’, BILANCIO e FISCO

• Tenuta delle scritture contabili, dei registri obbligatori (contabile, anagrafica e libro verbali) e dei documenti ulteriori (contratti, planimetrie, Regolamento di condominio ecc.)

• Riscossione dei contributi e pagamento dei fornitori

• Redazione del bilancio condominiale composto da rendiconto consuntivo, bilancio preventivo, piano riparto spese e nota sintetica indicante i rapporti in corso e le questioni pendenti

• Adempimento degli obblighi fiscali condominiali (certificazione ritenute d’acconto, elaborazione ed invio telematico Mod. 770 ecc.)

CONTENZIOSO

• Recupero credito per rate condominiali non versate

• Rappresentanza del Condominio in liti attive e passive

• Partecipazione alle udienze giudiziali e in sede di mediazione

• Redazione e presentazione dei ricorsi amministrativi gerarchici e in opposizione

ALTRO

• Pratiche assicurative (es. denuncia sinistri, vincoli assicurativi a favore di istituti di credito)

• Ripartizione spese tra proprietario e inquilino